编者按：由于房地产市场下滑，地产股跌到到估值低点，地产公司沦为了资本大鳄举牌的目标。金地集团、金融街、新黄浦争相首演了股权争夺战。在现有举牌逻辑下，下一个举牌热门又将花落谁家?《投资快报》记者圈出了合乎举牌指标的13家地产公司，以供投资者参照。
资本大鳄频密举牌房企今年以来，地产行业经常出现了诸多民资举牌的经典案例，金地集团被生命人寿、安邦人寿合计超强百亿资金举牌，沦为全流通时代的最不具代表性事件之一。4月22日，金地集团公布关于股东权益变动的提示性公告称之为，4月21日接到生命人寿通报，生命人寿通过二级市场交易总计持有人公司股份数约8.86亿股，占到公司总股本19.81%;其中，具备股东投票权股份数约6.71亿股，占到公司总股本15%。事实上，此次举牌仅有距离生命人寿前次增持并勇夺金地集团第一大股东宝座仅有十多天时间。
4月10日，生命人寿以持有人股东投票权股份12.865%，跪上第一大股东方位。而就在金地集团股权争夺战超过白热化时，金融街在4月28日公布了一则举牌公告。
公告表明，安邦保险(安心健)(安心健)旗下人与自然身体健康保险股份有限公司总计持有人金融街股票已约1.51亿股，占到其股权比例为5%。一石激起千层浪，险要资争夺战金融街控股权的猜测四起。
事实上，今年以来，不少资本大鳄都在增持地产股。除金地集团和金融街被举牌之外，2014年4月，上海中科创财富管理有限公司(全称中科创)及其完全一致行动人通过3次举牌，联合持有人新黄浦571.94万股，占到公司总股本的17.06%，多达公司原有限公司股东上海新华言投资有限公司股权比例，乘势沦为有限公司股东。而中科创夺下新黄浦控股权仅有过去10天时间，其第一大股东的地位之后遭到政治宣传。5月7日，新黄浦发布公告称之为，公司于2014年5月6日收到上海新华言投资有限公司(新华言)通报：截至2014年4月30日，新华言持有人新黄浦10058.4411万股，占到公司总股本的17.92%。
房企低估值不受民资注目到底地产股缘何能获得资本大鳄的注目?业内人士认为，近期资本大鳄频密举牌房企，是因为上市房企已到估值低点，是转入的好时机。事实上，今年以来，房地产的下滑让市场忧心忡忡，其大大走低的股价可见一斑。特别是在是一季度，不受楼市急遽降温、信贷环境并未获得明显改善、房企的销售压力大大激化等因素拖垮，去年以来，房企较好的业绩堪称难以为继。
据金地集团一季报表明，营业收入为31.5亿元，同比下降大约26%，净利润为4934.38万元，同比下降73.65%。同时，地产业龙头万科也经常出现了13年来首次一季度净利润同比下降的情况。
其他多家房企一季度销售额也皆经常出现下降。到了今年4月，全国百城房价指数趋近于零，百城住宅价格指数仅有月环比下跌0.1%。特别是在值得注意的是，百城房价指数中三线城市的房价月环比变化倒数第三个月呈现出负增长。
就在刚过去的五一小长假期间，全国54个城市楼市持续遇冷，总成交量同比上升32.5%。同花顺iFind统计数据表明，目前124家房企平均值市净率3.69，相比于6个月前7 .46的平均值市净率上升幅度多达50%。其中，13家房企暴跌净值，金融街市净率堪称从1年前的0.86下降至现在的0.79。
对于资本市场而言，房地产市场长年供大于求的忧虑;按揭贷款加权平均利率下降的忧虑;来自于研发企业的乐观预期，都使得房地产股的估值显然回升到较低的水平。而于是以因为这种基本面上行，推展地产股市值上行，才为产业资本获取了大规模抄底的机会。
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