去年，一季度北京土地市场堪称节节高，倒数3个月超强百亿元的数据沦为了当时业内的热点。然而，在一年后的北京土地市场上，却很难再行看到此番情景。而在3月，北京土地堪称只有2宗住宅用地可成交价，其中更加有20天无追加土地供应。
一时间，北京土地供应与市场需求都转入了淡季。3月4地块在购北京土地市场在3月堪称转入了沉闷期，一改为1月、2月时的疯狂。目前在北京市土地整理储备中心的网站上，只有宋庄的一块F3多功能用地、台湖的一块用地、海淀西北旺地块及丰台丽泽地块在购。
资料表明，本次上海证券交易所转让宗地坐落于通州区宋庄镇。明确中三范围是：东至张采路，南至宋庄文化区中心街，西至通州六合村东路，北至通州六合村北街。该上海证券交易所转让起始价为7.8亿元。
此外，最不具看点的台湖地块的具体位置为：东至车站前街次渠路道路中线，南至站前街南六街道路中线，西至次渠西一路道路中线，北至亦庄站前街南红线、站前街南四街北红线。地块为F2公建混合住宅用地和F3其他类多功能用地，不含住宅、商业、综合等物业形态，其建筑控制规模为25.8968万平方米，投标保证金为9亿元。北京中原地产首席分析师张大伟指出，台湖地块目前早已沦为较成熟期的商品房供应板块，因此预计该宗地块仍然不会惹来企业的竞争，此外从春节前的土地市场看，目前北京的土地成交额就已超过了452.29亿元，并且土地溢价率、楼面价皆正处于高位。但对于一些房企而言，1月、2月销售额的下降和土地成交价金额的大幅度下跌，正在让企业面对进退两难的困境。
面临楼面价的低企，房企拿地的能力也正在被毁灭，同时未来项目的溢价能力也受到限制，在房企销售额广泛下降的背景下，一些中小型房企已在未来土地市场采行一定的膨胀策略，但对于绝大多数大型房企而言，则将目光改向了一线城市。
本文来源：开元4234com-www.devinutah.com