原标题：房地产商拿地热情减大型企业之后谋求扩展自去年国庆假期以来相继实施的房地产调控措施对各地房屋交易量的容许效果正在显出，但对楼市成交价将上升的辨别未影响房地产企业的拿地热情。据人民网记者对多家房地产企业投资部门人士的专访以及市场监测数据表明，今年来大中型房地产企业的拿地规模未减少，一些大型企业仍在持续不断扩大投资规模，部分热点城市的土地成交价数量也在之后上升。拒绝接受专访的房地产企业高管回应，他们对于房地产行业大势的辨别是慎重悲观的。尽管预计今年的房屋销售面积不会持平或者下降，政策层面和宏观经济仍然面对不确定性，但他们指出房地产仍然在高位区间运营，较大规模的企业仍然不会有充足的快速增长空间。
对房地产行业稍悲观的辨别性刺激了企业在今年之后维持甚至增大拿地力度。一些房企高管称之为，今年楼市热度上升也许不会给企业带给减少土地储备的机会，公司不会根据市场情况自由选择合适自身发展的项目。
据Wind数据表明，其监测的82个城市今年来的土地成交价面积和成交价金额同比经常出现较小快速增长。截至昨日，这些城市的住宅用地和商服用地的成交价金额大约为2400亿元，同比快速增长大约36.5%，成交价面积减少将近四分之一。人民网记者根据上市房地产企业主动透露的数据展开汇总的结果显示，今年来最少有7家房企分别夺下5宗以上的地块。
还包括碧桂园（2007.HK）、万科（000002.SZ，2002.HK）、新城控股（601155.SH）等上市房企均有10块以上的土地入账。房企高管认为，企业实际的拿地情况不会比公开发表透露的信息要多，因为拿地信息归属于自愿性公告，部分企业会透露或者只是透露一些公开发表竞拍取得的项目，通过其他方式提供的土地企业大多自由选择不展开公开发表透露。新城控股高级副总裁欧阳捷回应，目前百强房企的土地储备显得严重不足，其中前20强劲房企的土地储备周期平均值仅有为3年，相对于房地产3-5年的开发周期显得严重不足。
尤其是那些期望在市场快速增长上升周期下之后急弯转弯的房企更加不会集中力量拿地。根据公司透露的数据表明，新城控股今年最少在市场上提供了11宗土地。
有规模才有江湖地位，目前房地产正是江湖统合的时代，今年百强房企的市场份额不会多达50%，未来四年更加不会超过相似70%，未来房地产企业很有可能就只只剩1000家，如果房企不加快跳跃，就不会渐渐击沉、打散，所以50强劲房企完全没退出快速增长的。欧阳捷对人民网记者回应。欧阳捷指出，企业拿地会主要在一些热点城市，因为这些城市虽然调控，但销售总量相当大，市场空间充足，土地供应仍然偏低。
而三四线城市仍在去库存的路上，因此就全国来说，土地成交价面积还是不会在负增长区间，土地市场会比去年更佳。一家房地产央企派驻武汉的投资部门主管对人民记者回应，从2016年房企的年会关键词来看，无外乎是规模和转型这两个方向。在特别强调以规模为前提的情况下，也就意味著房企为了规模怎样都要拿地。
他回应，公司今年不会探讨在武汉、成都、重庆这三个城市。根据路透对前二十强劲房企中的10家展开的调查表明，有8家大型房企计划在今年不断扩大土地投资规模，支出减少的幅度介于10%-50%之间，另外两家预计不会将今年的开支规模保持在去年的水平上。
旭辉集团（0884.HK）副总裁、北京区域公司总经理孔鹏在此前拒绝接受人民网记者专访时回应，今年无论是对公司还是行业而言，也许都是过渡性的一年。今年将不会是一个积蓄力量的阶段，公司不会在市场调整时期著手不断扩大土地储备，为下个周期的业绩腾飞做到打算。类似于中国恒大（3333.HK）、融创中国（1918.HK）以及碧桂园等在过去几年通过收购、合作开发等方式乘机减少土地储备的大型房地产商在去年的楼市上升期进账丰厚，销售业绩几近翻番。
他们的顺利也许给了行业以似乎，即那些在房地产调整阶段需要乘机扩展而押注未来房价大幅度上升的企业将需要占有更大的市场份额。中国恒大早已将今年的销售目标提升到4500亿元的规模，较去年构建的3700亿元之后下降。
而予以证实的消息表明，碧桂园内部将今年的销售目标定于了5000亿元的规模上。但部分房地产企业仍然更为慎重。他们指出，不受房地产政策调控影响，一些热点城市不会迫使政策压力而调整土地供应计划，从而造成合乎企业市场需求的项目增加。总部坐落于北京的一家上市房企董秘回应，今年全国的土地供应量预计会超过去年的水平，而且在商品住宅用地大幅度增加的局面下，与公司发展偏爱吻合的土地不会较少，公司必须根据自身的发展市场需求以及市场情况作出谨慎要求。
他说道，公司在找寻合乎业务发展市场需求城市的同时，也不会减少公司的营收渠道，增大土地一级研发业务。
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